买车位的好处 租车位的好处 1、有使用权：相当于买了一块固定的资产，使用起来更安心、更方便。车子每天都能停在固定的位置上，找车节约时间。 2、有增值潜力：随着车位的供需缺口越来越大，车位也会越来越值钱。据人士表示，一般情况车位年投资率在3%-5%。 3、避免爱车受伤：可防止日晒、雨淋、冰雪、被划或者被小鸟污染等意外。 1、成本低。与一次性支付十几万买个车位而言，租车位是相对划算的。 2、容易转手。对于打算搬迁的人来说，租的车位转手相对容易；而买车位在产权方面办证费用比较大，转让也比较麻烦。 图片 很多人在买车之后都在纠结一个问题，停车怎么办，买车位还是租车位？买车位，就要一次性支付10万-30万元（一线城市****小区的车位价格更高），因为多数 银行不提供车位按揭贷款；租车位，则会考虑随着车辆的增加，车位的紧张，车位租金会水涨船高。买车位和租车位该怎么选？ 事实上，把两者的投入和收入比分析 清楚，这个问题就迎刃而解了。在计算车位的投入和收入比之前，我们首先要弄明白一个概念，什么样的车位能被买卖，能办理产权证？一般情况，车位分为3类： 产权车位、公摊车位、人防车位。 产权车位是指地下车位建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权，则开发商可以对购房人出售产权车位。这种车位是可以办理产权证的，一般情况下，车位年限 和商品房使用年限一样。公摊车位是地下车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽 车的车位，属于业主共有。这种车位开发商无权销售，这类车位办不了产权证。人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投 资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。 也就是说，买车位和买房子一样，一定要买有产权的车位。所以在决定买车位之前，一定要了解车位的产权信息，买车位是相对产权车位而言，租车位范围较广，可以 是产权车位也可以是公摊车位和人防车位。需要注意的是，公摊车位属于全体小区业主所有，满足临时停车需求，一般来说是不能被再次出租的，但一些小区物业却 利用业主知识盲区把公摊车位再次出租。