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买车位的好处 租车位的好处 1、有使用权:相当于买了一块固定的资产,使用起来更安心、更方便。车子每天都能停在固定的位置上,找车节约时间。 2、有增值潜力:随着车位的供需缺口越来越大,车位也会越来越值钱。据人士表示,一般情况车位年投资率在3%-5%。 3、避免爱车受伤:可防止日晒、雨淋、冰雪、被划或者被小鸟污染等意外。 1、成本低。与一次性支付十几万买个车位而言,租车位是相对划算的。 2、容易转手。对于打算搬迁的人来说,租的车位转手相对容易;而买车位在产权方面办证费用比较大,转让也比较麻烦。 图片 很多人在买车之后都在纠结一个问题,停车怎么办,买车位还是租车位?买车位,就要一次性支付10万-30万元(一线城市****小区的车位价格更高),因为多数 银行不提供车位按揭贷款;租车位,则会考虑随着车辆的增加,车位的紧张,车位租金会水涨船高。买车位和租车位该怎么选? 事实上,把两者的投入和收入比分析 清楚,这个问题就迎刃而解了。在计算车位的投入和收入比之前,我们首先要弄明白一个概念,什么样的车位能被买卖,能办理产权证?一般情况,车位分为3类: 产权车位、公摊车位、人防车位。 产权车位是指地下车位建筑面积未被分摊,且开发商单独取得车库产权,则开发商可以对购房人出售产权车位。这种车位是可以办理产权证的,一般情况下,车位年限 和商品房使用年限一样。公摊车位是地下车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽 车的车位,属于业主共有。这种车位开发商无权销售,这类车位办不了产权证。人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投 资、谁受益”的原则,在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权,不拥有产权,只能出租,但租期不得超过20年。 也就是说,买车位和买房子一样,一定要买有产权的车位。所以在决定买车位之前,一定要了解车位的产权信息,买车位是相对产权车位而言,租车位范围较广,可以 是产权车位也可以是公摊车位和人防车位。需要注意的是,公摊车位属于全体小区业主所有,满足临时停车需求,一般来说是不能被再次出租的,但一些小区物业却 利用业主知识盲区把公摊车位再次出租。
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